Rebana Build — Kawalan Projek & Pematuhan Bangunan

Portfolio

Satu skrin untuk seluruh daerah.

Papan pemuka membuka hari: berapa projek aktif, berapa dalam pembinaan, berapa menunggu kelulusan, dan berapa yang berisiko. Setiap petak ialah kiraan daripada modul yang memiliki rekod itu, dan setiap petak membawa penapis yang menghasilkan semula angkanya sendiri pada senarai yang dipautkan.

Papan pemuka Rebana Build memaparkan petak projek aktif, risiko, fi tertunggak dan senarai projek perlu perhatian. — **Angka yang boleh diklik.** "Fi tertunggak RM 25,590.00" bukan hiasan — ia memaut ke senarai caj yang menjumlahkan angka itu. Sebuah petak yang nombornya tidak boleh dicapai dengan klik ialah nombor yang tiada siapa boleh semak.

Daftar projek pembangunan dengan status, risiko, kemajuan fizikal, kemajuan kawal selia dan jurang. — **Sepuluh pembangunan, satu tangga.** Setiap baris membawa status berkanun, band risiko, dan dua kemajuan yang berasingan — fizikal dan kawal selia.

Peta projek interaktif memaparkan sepuluh pembangunan berlorek mengikut status di Lembah Klang. — **Di mana, bukan hanya berapa.** Geometri lot datang daripada PostGIS dan dilorek mengikut peringkat kawal selia.

Jurang kawal selia

Bangunan naik lebih laju daripada kertasnya.

Kemajuan fizikal direkod; kemajuan kawal selia diterbitkan daripada peristiwa. Bezanya ialah petunjuk khas produk ini — dan ia selalunya negatif.

100%Kemajuan fizikal — bangunan siap sepenuhnya

80%Kemajuan kawal selia — syarat, pemeriksaan dan pelepasan yang benar-benar selesai

−20%Jurang: kerja yang telah dibina mendahului kelulusan yang membenarkannya

Angka ini tidak boleh ditaip. Ia dikira daripada log peristiwa yang sama yang membina garis masa projek, jadi ia tidak boleh dipersetujui secara pentadbiran.

Projek ialah halaman

Fail yang tidak ditutup.

Satu pembangunan, satu halaman: identiti, kemajuan, maklumat tapak, pihak berkaitan, dan di bawahnya satu panel bagi setiap modul — geometri, pintu, program, kelulusan, syarat, permit, pematuhan, pemeriksaan, NCR, penguatkuasaan.

Halaman butiran projek BLD/2026/00009 dengan status CCC Didaftarkan, kemajuan fizikal 100 peratus, kawal selia 80 peratus dan jurang -20 peratus. — **Pembangunan yang sampai ke CCC.** Pangsapuri 18 tingkat, 216 unit. Butang tindakan pada halaman ini datang daripada graf status di pelayan, jadi antara muka tidak boleh menawarkan langkah yang pelayan akan tolak.

Peti tugasan memaparkan dua semakan pelan bangunan dengan tarikh akhir dan status barisan. — **Tugasan ialah penunjuk, bukan mesin keadaan.** Setiap baris menamakan rekod, membawa SLA, dan memaut ke halaman tempat kerja itu sebenarnya berlaku.

Program projek disusun mengikut jurang kawal selia terburuk, dengan bar kemajuan fizikal dan kawal selia bersebelahan. — **Disusun mengikut jurang, bukan tarikh.** Projek yang paling jauh mendahului kelulusannya berada di atas.

Portfolio pematuhan memaparkan kesihatan pematuhan setiap projek sebagai bar peratusan. — **Kesihatan pematuhan.** Projek yang belum dinilai dipaparkan "—", bukan 0% — dimensi yang tidak diukur bukan dimensi yang gagal.

Di tapak

Dapatan menjadi tindakan.

Pemeriksaan yang gagal menerbitkan ketidakakuran; NCR yang tidak dibetulkan dinaikkan taraf kepada penguatkuasaan. Rantaian itu automatik kerana ia berjalan atas peristiwa, bukan atas ingatan pegawai.

Senarai pemeriksaan merentas projek dengan jenis, pintu kawal selia, keputusan lulus dan bilangan bukti. — **Setiap pemeriksaan terikat pada pintu.** Keputusan LULUS pada pemeriksaan yang membawa kod pintu itulah yang melangsaikan pintu berkenaan.

Senarai NCR memaparkan satu ketidakakuran kritikal yang telah dinaikkan taraf ke penguatkuasaan dan lewat 13 hari. — **Penutup konkrit 18 mm, sepatutnya 40 mm.** Kritikal, lewat 13 hari, dan sudah dinaikkan taraf — bukan menunggu seseorang perasan.

Senarai penguatkuasaan memaparkan notis berhenti kerja yang tidak dipatuhi dengan tempoh mematuhi telah tamat. — **Notis berhenti kerja yang tempohnya sudah luput.** Imbasan harian menandakan tarikh yang berlalu; ia tidak membuat dapatan yang perlu dibuat oleh manusia.

Wang dan penyiapan

Fi ialah fungsi rekod.

Tiada medan untuk menaip amaun. Wang masuk melalui enjin fi apabila satu peristiwa mencetuskan peraturan, dan keluar melalui bayaran. Pegawai boleh melaraskan — tetapi hanya dengan sebab yang disimpan di sebelah angka yang dikira.

Lejar fi merentas projek dengan jalur ringkasan: bilangan caj, jumlah dikenakan, telah dibayar, belum dijelaskan RM 25,590.00. — **Angka yang sama seperti pada papan pemuka.** RM 25,590.00 — dikira oleh pelayan ke atas keseluruhan set yang sepadan, bukan ke atas baris yang kebetulan dipaparkan.

Portfolio kesediaan CCC dengan peratus kesediaan, komponen syarat, pemeriksaan, pelepasan, dokumen dan bilangan penghalang. — **Kesediaan CCC, dipecahkan.** 100% dengan tiada penghalang di atas; 17.5% dengan 17 penghalang di bawah. Setiap peratus membawa komponennya, supaya angka itu boleh disemak dan bukan sekadar dipercayai.

Halaman bangunan memaparkan dua projek pada bangunan yang sama dan sejarah gabungan sebanyak 178 peristiwa. — **Bangunan hidup lebih lama daripada setiap projek di atasnya.** Bangunan baharu 2026 yang sudah CCC, dan kerja tukar guna 2026 yang masih dalam semakan pelan — pada struktur yang satu, dengan satu sejarah merentas kedua-duanya.

Daftar bangunan memaparkan satu bangunan berstatus Diduduki dengan rujukan CCC. — **Daftar bangunan.** Separuh kedua produk: apa yang berdiri, bukan hanya apa yang sedang dibina.

Deterministik dahulu

AI memerhati, mencadang dan mendraf. Ia tidak memutuskan.

Enjin peraturan, enjin fi dan tangga pintu kawal selia yang membuat keputusan. Lapisan kepintaran membaca log peristiwa yang sama dan mengemukakan cadangan kepada pegawai.

Tidak pernahMeluluskan pelan, menolak permohonan, mengeluarkan keputusan penguatkuasaan muktamad, mengesahkan pematuhan, atau meluluskan CCC

SentiasaSatu ayat di hadapan pegawai — cadangan yang boleh diterima, ditolak, dan direkodkan sama ada cara

LalaiSetiap graf dimatikan. Menghidupkannya ialah tindakan sedar bagi setiap PBT

Model dan kembar

Apa yang berubah sejak pelan yang diluluskan?

Model IFC tergantung pada revisi lukisan, bukan pada projek — itulah yang membolehkan soalan di atas ditanya langsung. Revisi 2 mengatasi revisi 1, kedua-duanya membawa model yang diindeks, dan perbezaannya ialah sifat pasangan itu.

Pemapar model BIM dengan model tiga dimensi di kiri dan panel perubahan revisi di kanan menunjukkan satu perubahan material yang tidak diisytiharkan. — **28 objek, satu yang penting.** Lebar pintu dikurangkan daripada 810 mm kepada 700 mm — dan ringkasan pindaan tidak menyebutnya. Dapatannya bukan "pintu mengecil", tetapi "pintu mengecil *dan ini tidak diisytiharkan*".

Kembar digital kawal selia memaparkan tujuh soalan, empat keadaan direka diluluskan dibina patuh, dan perbezaan antara keadaan. — **Direka, diluluskan, dibina, patuh.** Paparan ini tidak menulis apa-apa — ia mencantum apa yang dimiliki oleh modul lain. Keluaran paling berharga ialah yang tiada satu modul pun boleh hasilkan sendiri: bahagian bangunan yang tiada sesiapa pernah sahkan.

Boleh ditala

Peraturan ialah data, bukan kod.

Tangga pintu, kadar fi, pek pematuhan dan korpus perundangan semuanya dikonfigurasi. Satu PBT menala sistem kepada undang-undang kecilnya sendiri tanpa menunggu keluaran perisian.

Konfigurasi pintu kawal selia G0 hingga G3 dengan keperluan wajib dan pilihan bagi setiap pintu. — **Setiap pintu menyenaraikan keperluannya.** Satu penilai menjawab "adakah keperluan ini dipenuhi" — dan tangga pintu serta matriks pematuhan kedua-duanya memanggil penilai yang sama, supaya jawapannya tidak boleh berselisih.

Jadual kadar fi dengan kod peraturan, peristiwa pencetus, formula dan kadar bagi setiap peraturan. — **Setiap peraturan menamakan pencetusnya.** Inilah tempat soalan "kenapa RM 450" dijawab, lama selepas jadual kadar diversi semula.

Korpus peraturan memaparkan UUK Bangunan Seragam 1984 dan UUK Bangunan Negeri Selangor 2018. — **Versi terkumpul; ia tidak pernah ditulis ganti.** Kelulusan 2017 mesti boleh dibaca terhadap teks 2017.

Senarai amaran awal dengan keterukan kritikal dan tinggi, setiap satu memaparkan keadaan yang menimbulkannya. — **Tiada skor legap.** Setiap amaran membawa keadaan yang menimbulkannya, jadi "kenapa projek ini merah" dijawab dengan membaca, bukan dengan menerbitkan semula.

Demo

Lihat ia berjalan atas data anda.

Kami pasang Rebana Build dengan undang-undang kecil PBT anda, tangga pintu anda dan jadual kadar anda, kemudian jalankan satu pembangunan sebenar dari pendaftaran ke CCC.

Mohon demo

Pemasangan setempat atau berhos · satu instans bagi setiap PBT · Bahasa Malaysia sepenuhnya · integrasi OSC dan sistem kewangan sedia ada.